孝感宝坻很想知道办理房屋抵押贷款会不会出现什么问题

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一、车辆抵押

1、可押车、押车手续、二手车、本地车、外省车均可办理。

2、超低点位，月息1.5点，较高可达车值8成。

二、房屋抵押贷款

1、产别不限

2、面积小、房龄老、限价房均可办理

3、银行贷款年利率6.03%到7.35%之间

三、 信用贷款

1、孝感市区、四郊五县、外地人（有社保公积金或商业保险按揭房）均可办理；

2、放款额度：1-50万，利息0.5%到0.85%之间，放款快；

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房贷一族该怎么选择呢？根据央行公告，定价基准转换为LPR的，LPR的期限品种依据原合同的借款期限

确定，确定后在合同剩余期限内不再调整；加点数值为原合同较近的执行利率与2019年12月LPR的差值(

可为负值)，在合同剩余期限内固定不变；转换时点利率水平保持不变；借贷双方可重新约定重定价周

期和重定价日，重定价周期较短为一年。

同一笔商业性个人住房贷款，在2020年3-8月之间任意时点转换，均根据2019年12月LPR和原执行的利率

水平确定加点数值，加点数值不受转换时点的影响，银行和客户可合理分散办理。目前，大多数存量商

业性个人住房贷款的重定价周期为1年且重定价日为每年1月1日。

传统上，房贷利率的计算公式是：房贷利率=贷款基准利率+贷款基准利率×浮动比例；根据央行2019第

30号公告，贷款基准利率改革后，房贷利率的计算公式则转换成：贷款利率=LPR利率+加点。

央行还明确加点数值可为负值，那么加点数值如何计算？

举例而言，假如原合同定价水平为基准利率上浮10%，也就是说当前执行利率为4.9%×(1+10%)=5.39%，

而2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那么加点数值为原合同较近的执行利率与2019年12月LPR的

差值，即5.39%-4.8%=0.59%。

假如原定房贷利率是在基准利率基础上打9折，当前执行利率是4.9%×0.9=4.41%，那么加点数值则为

4.41%-4.8%=-0.39%。